市城市管理綜合執(zhí)法局：

對(duì)市政協(xié)八屆四次會(huì)議《關(guān)于多措并舉，做好城市停車(chē)管理的建議》（第20250078號(hào)）提案，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局作為協(xié)辦單位，經(jīng)認(rèn)真研究，現(xiàn)結(jié)合職能，會(huì)辦意見(jiàn)答復(fù)如下：

目前，受房地產(chǎn)市場(chǎng)下行等因素影響，小區(qū)地下停車(chē)位需求收縮，業(yè)主購(gòu)買(mǎi)意愿不強(qiáng)，車(chē)位銷售困難，導(dǎo)致庫(kù)存較大。針對(duì)提案中提出的意見(jiàn)建議，我局將切實(shí)加大工作推動(dòng)力度，解決當(dāng)前車(chē)位銷售遇到的瓶頸制約和突出問(wèn)題，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)良性循環(huán)和健康發(fā)展。

一是實(shí)施購(gòu)置補(bǔ)貼，加快車(chē)位去庫(kù)存。為加快房地產(chǎn)車(chē)位去化，2024年5月，清遠(yuǎn)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局制定《關(guān)于申領(lǐng)2024年清遠(yuǎn)市新建商品住宅、車(chē)位購(gòu)置補(bǔ)貼的通知》，對(duì)2023年12月18日至2024年6月17日期間在清遠(yuǎn)市購(gòu)買(mǎi)一手車(chē)位并繳納契稅的購(gòu)買(mǎi)人，按每個(gè)1500元給予補(bǔ)貼政策有力推動(dòng)了車(chē)位銷售，進(jìn)一步盤(pán)活房地產(chǎn)企業(yè)存量資產(chǎn)。

二是加強(qiáng)工作銜接，推動(dòng)政策落地。針對(duì)當(dāng)前地下停車(chē)位去化周期長(zhǎng)的問(wèn)題，為進(jìn)一步加快地下車(chē)位的銷售，學(xué)習(xí)佛山等城市經(jīng)驗(yàn)做法，研究商品車(chē)位與商品房同步銷售的可行性，加快解決新建住宅小區(qū)地下車(chē)位銷售難的問(wèn)題。同時(shí)，受《廣東省物業(yè)管理?xiàng)l例》等上位法限制，目前政策尚處于探索階段，我局將進(jìn)一步加大和省住建廳的銜接力度，爭(zhēng)取上級(jí)支持推動(dòng)，積極促成《廣東省物業(yè)管理?xiàng)l例》修訂，從立法層面解決制約車(chē)位預(yù)售的問(wèn)題。

三是加強(qiáng)促銷宣傳，引導(dǎo)合理消費(fèi)。鼓勵(lì)房地產(chǎn)企業(yè)和物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)創(chuàng)新車(chē)位銷售模式，通過(guò)多種宣傳促銷活動(dòng)增強(qiáng)業(yè)主對(duì)車(chē)位價(jià)值的認(rèn)知，同時(shí)根據(jù)入住率、周邊車(chē)位定價(jià)情況增強(qiáng)小區(qū)地下停車(chē)位定價(jià)的靈活性，提升購(gòu)置車(chē)位的吸引力。

清遠(yuǎn)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2025年6月25日

（聯(lián)系人：黃圣青，聯(lián)系電話：0763-3375805）