2018年上半年，清遠(yuǎn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)完成投資繼續(xù)回落，商品房銷(xiāo)售面積降幅收窄，待售面積繼續(xù)減少。

　?　一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資繼續(xù)回落

上半年，清遠(yuǎn)市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)共完成投資176.18億元，同比增長(zhǎng)42.1%，增幅同比提高25個(gè)百分點(diǎn)，比一季度回落17.1個(gè)百分點(diǎn)，仍高出全省平均增速21.9個(gè)百分點(diǎn)，其中，土地購(gòu)置費(fèi)23.1億元，同比增長(zhǎng)352.8%，增幅比一季度提高258.7個(gè)百分點(diǎn)。

按工程用途分，商品住宅開(kāi)發(fā)投資增幅明顯。上半年，清遠(yuǎn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資中商品住宅開(kāi)發(fā)投資133.69億元，同比增長(zhǎng)37.1%，增幅比一季度回落30.3個(gè)百分點(diǎn)；辦公樓完成投資1.26億元，同比下降5.3%，降幅比一季度擴(kuò)大68.2個(gè)百分點(diǎn)；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房投資22.03億元，同比增長(zhǎng)29.3%，增幅比一季度提高26.2個(gè)百分點(diǎn)；其他投資19.38億元，同比增長(zhǎng)139.8%，增幅比一季度回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。?

按區(qū)域分，全市八個(gè)縣(市、區(qū))中，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額同比增速呈“五正三負(fù)”的態(tài)勢(shì)。其中清新區(qū)、陽(yáng)山縣、連州市、清城區(qū)和英德市五個(gè)縣（市、區(qū)）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速同比分別增長(zhǎng)115.7%、105.6%、71.1%、41%和8.2%；連南縣、佛岡縣和連山縣則同比分別下降48%、15.8%和10.6%。

????二、商品房銷(xiāo)售面積降幅收窄

上半年，清遠(yuǎn)商品房銷(xiāo)售面積293.02萬(wàn)平方米，同比下降36.8%，降幅比一季度收窄3.8個(gè)百分點(diǎn)；商品房銷(xiāo)售額234.12億元，同比下降14.4%，降幅比一季度擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)。其中商品住宅銷(xiāo)售面積264.62萬(wàn)平方米，同比下降38.6%，降幅比一季度收窄5個(gè)百分點(diǎn)；銷(xiāo)售額215.66億元，同比下降14.2%，降幅比一季度收窄2.3個(gè)百分點(diǎn)。

三、商品房待售面積繼續(xù)減少

上半年，清遠(yuǎn)商品房屋待售面積376.11萬(wàn)平方米，同比增加26.04萬(wàn)平方米，比一季度減少24.6萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)7.4%，增幅比一季度回落3.6個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅待售面積同比增加26.12萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)15.1%，增幅比一季度提高4.9個(gè)百分點(diǎn)。辦公樓和商業(yè)營(yíng)業(yè)用房同比分別減少2萬(wàn)和減少4.4萬(wàn)平方米，同比分別下降10.7%和5.8%，降幅比一季度分別擴(kuò)大268個(gè)和5.3個(gè)百分點(diǎn)。其他房屋（不屬于住宅、辦公樓、商業(yè)營(yíng)業(yè)用房的房屋建筑物）待售面積同比增加6.3萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)7.4%，增幅比一季度回落1.8個(gè)百分點(diǎn)。

附注?：

　　1.主要指標(biāo)解釋

　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)本年完成投資：指報(bào)告期內(nèi)完成的全部用于房屋建設(shè)工程、土地開(kāi)發(fā)工程的投資額以及公益性建筑和土地購(gòu)置費(fèi)等的投資。該指標(biāo)是按照形象進(jìn)度原則統(tǒng)計(jì)累計(jì)數(shù)據(jù)。

　　商品房銷(xiāo)售面積：指報(bào)告期內(nèi)出售新建商品房屋的合同總面積（即雙方簽署的正式買(mǎi)賣(mài)合同中所確認(rèn)的建筑面積）。該指標(biāo)是累計(jì)數(shù)據(jù)。

????商品房銷(xiāo)售額：指報(bào)告期內(nèi)出售新建商品房屋的合同總價(jià)款（即雙方簽署的正式買(mǎi)賣(mài)合同中所確認(rèn)的合同總價(jià)）。該指標(biāo)與商品房銷(xiāo)售面積同口徑，也是累計(jì)數(shù)據(jù)。

待售面積：指報(bào)告期末已竣工的可供銷(xiāo)售或出租的商品房屋建筑面積中，尚未銷(xiāo)售或出租的商品房屋建筑面積，包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面積，但不包括報(bào)告期已竣工的拆遷還建、統(tǒng)建代建、公共配套建筑、房地產(chǎn)公司自用及周轉(zhuǎn)房等不可銷(xiāo)售或出租的房屋面積。按照商品房待售時(shí)間的長(zhǎng)短可以劃分為待售一年以下、待售一到三年（含一年）和待售三年以上（含三年）。

2.統(tǒng)計(jì)范圍

　　納入統(tǒng)計(jì)上報(bào)數(shù)據(jù)的全部房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)法人單位。

　　3.調(diào)查方式

　　按月（1月份除外）進(jìn)行全面調(diào)查。

　　4.增長(zhǎng)速度計(jì)算

　　本文中房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增長(zhǎng)速度為名義增速。